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勃利县人民法院物业管理服务采购询价公告

黑龙江 七台河市
企业采购
询价公告
发布时间:2023-07-17
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项目进度
2023-07-17
其他 | 勃利县人民法院物业管理服务采购询价公告
招标详情

公告概要:
公告信息:
采购项目名称*******物业管理服务采购
品目

服务/房地产服务/物业管理服务

采购单位*******
行政区域勃利县公告时间****年**月**日 **:**
获取采购文件时间****年**月**日至****年**月**日
每日上午:8:** 至 **:** 下午:**:** 至 **:**(北京时间,法定节假日除外)
预算金额¥**.*******元(人民币)
联系人及联系方式:
项目联系人***
项目联系电话***********
采购单位*******
采购单位地址勃利县
采购单位联系方式*** ***********
代理机构名称***************
代理机构地址勃利县丰华嘉园6号门市*楼
代理机构联系方式**************

项目概况

*******物业管理服务采购 采购项目的潜在供应商应在勃利县丰华嘉园6号门市获取采购文件,并于****年**月**日 **点**分(北京时间)前提交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号:**-**-******

项目名称:*******物业管理服务采购

采购方式:询价

预算金额:**.******* *元(人民币)

最高限价(如有):**.******* *元(人民币)

采购需求:

序号

任务名称

主要技术参数

1

公共区域卫生

公共区域卫生保洁包括:办公楼大厅、大门、楼道、楼梯、电梯、会议室及上述部位内所有设施用品和饰物,最低服务人数保障不低于**人。

(1)地面光亮无水迹、污迹、无尘物、地面无纸屑、无烟头、无杂物,每天擦拭*次;

(2)楼梯、楼梯扶手、栏杆、窗台、开关、走廊、宣传栏、信报箱、标识、指示牌、门牌、通风窗口,每周擦拭*次

(3)地脚线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物,每天擦拭*次;

(4)垃圾桶内垃圾不超过1/2,并摆放整齐,外观干净;

(5)花盆外观干净,花叶无尘土,花盆内无杂物;

(6)门、门框、窗框、玻璃、门窗无污迹、水迹、痕迹、有明显安全标志,每日擦拭*次;

(7)灯饰和其它饰物无尘土、破损;

(8)大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土,大理石墙面光亮、无污迹、水迹,每天擦拭*次;

(9)大厅天花板无尘埃,每月*次清洁;

(**)电梯内外干净、光亮、无异味、无脏物,每日清扫*次,电梯内墙面每日擦拭*次,电梯地毯吸尘每天*次

办公室卫生

办公室保洁:指办公区内各办公楼内所有办公室的保洁服务,每日擦拭*次。

(1)保持门、窗及玻璃洁净明亮,地面干净无杂物,墙面、顶棚洁净无尘埃。

(2)保持桌、椅、沙发、茶几、茶具、书柜等办公物品摆放整齐有序,摆件陈列艺术化,整体洁净无尘渍。

(3)文件、报刊、杂志和书籍等按位置摆放,整齐有序。

(4)保持室内空气清新,床单备品等定期换洗,确保无鼠、蟑螂、蚊蝇等。

(5)保持室内卫生间空气清新、无异味。

(6)门、门框、窗框保持无灰尘、无水迹。

卫生间保洁

公共卫生间保洁,每日擦拭*次,便池每两小时*清理。

(1)擦净所有门、墙壁瓷砖、天花板;

(2)擦、冲及洗净所有洗手间设备、隔板保持无水迹、无灰尘;

(3)擦净所有洗手间镜面;

(4)擦净地、台表面;

(5)天花板及照明设备表面除尘;

(6)擦净排气扇;

(7)及时补充清洁液和卫生纸等日常消耗品;

(8)清理卫生桶赃物、手纸篓保持内外干净;

(9)清洁卫生洁具、洗手盆、便器无污垢、无水锈;

(**)门、窗、天花板、墙壁、隔板无尘物、无污迹、无尘物;

(**)玻璃、镜面明亮无水迹;

(**)地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹;

(**)地面、水龙头、弯管、水箱等无污迹、无污物,电镀件明亮;

(**)便池无尘、无污迹、无杂物,小便池内香球不少于1个,并及时更换;

(**)桶内垃圾不超过1/2即清理;

(**)设备(灯、开关、暖气、通风口、门锁、箱柜等)无尘、无污迹;

(**)空气清新、无异味。

楼外保洁

楼外保洁:主要包括庭院、大门前、停车场、通道、绿地等的卫生管理工作,及时清扫

(1)每日需清扫区内地面、停车场、广场、绿化带等,保持公共场所地面无纸屑、烟头、痰印。

(2)每周需对、护栏、围栏、路灯柱等设施进行清洗工作,保持干净清洁。

(3)停车场、公共场所,庭院广场地面清洁;

(4)夏季清除积水、冬季清扫积雪;

(5)垃圾通道的清理。

(6)每日进行两次垃圾的收集

(7)每月需对各种管井全面清洗*次,定期进行消杀

(8)保洁重点为烟头、废纸、杂物等,随时捡*入桶;

(9)垃圾清运及时,垃圾站、间消毒,无蚊蝇滋生;

(**)清扫及时,循环保洁,无杂物、无积水、无积雪;

消灭鼠害蚊蝇:

消灭鼠害蚊蝇:夏季(6、7、8)月份,每月灭鼠*次,其余每季度灭鼠1次。

每月对下水井、明沟、垃圾箱喷洒药水1次。

2

更夫管理

1、负责维护办公场所正常工作秩序及周边的治安环境,做好内部安全保卫、防火防盗巡检、防火防盗和处置突发事件工作。

2、要求及标准:安全监控、巡视巡查,每天两人。

3、巡视时着统*配备各季服装、警棍、对讲机夹等装备,佩戴统*标志、穿戴统*制服,器械佩戴规范。

4、对办公楼及外围区域实施安保巡逻,警戒守护和巡视检查,每3小时全面巡视*次。

5、疏散闲散滞留人员,维护门前秩序,确保道路畅通,从而有效及时的发现各种治安、消防隐患、漏洞。

6、协调处理办公楼内发生的治安、消防方面情况和问题,落实防火、防盗、防抢、防爆、防破坏等安全防范措施,若遇突发事件,应按应急方案进行实施。

7、在规定的区域内巡视,随时注意发生可疑人、可疑物,对办公楼内发生的各类事件,立即报告,并采取相应措施予以控制,同时保护现场,维护现场秩序,避免事态扩大。

3

清雪服务

清雪服务,小雪*天、中雪两天、大雪*天处理完,保证办公人员出入方便。清雪时限∶以雪为令,雪停即清(节假日正常清雪)。清雪标准∶路面清雪达到路见本色,路牙子达到无积雪,花池内无雪堆。运雪标准∶规定时间内将冰雪运送到指定地点。

1、 下雪时,保洁人员及时将防滑垫铺在门口,并摆好”小心地滑”提示牌;

2、准备好扫雪工具,分给保安、保洁,集体进行清扫工作;保洁负责清扫门前及楼区内积雪清理.并保证大堂有保洁人员及时清理大堂地面,对湿透或结冰的防滑垫及时清洗;保安负责岗亭门前及主干道等积雪.并保证道闸杆前不得有积雪及冰块.并对及时清理车库的出入□积雪工作。

3、 大雪或暴雪天气时,及时在门前、车库坡道口增加保洁人员及时处理结冰的地面,增加清雪机械、车辆快速清雪

4

绿化养护

绿化养护管理的内容

(1)制定绿化养护方案。楼(区)、道路人行道、绿化带的树木、花草、绿地的病虫害防治、日常除杂草、胶水、卫生保洁等管理,除草率要达到**%以上。

(2)剪修及时,造型美观。

(3)绿地管理和养护措施落实,无破坏、践踏及随意占用现象。

5

室外井、化粪池等管理及维修

对室外各种井、池及井盖进行日常管理、养护和维修,清掏化粪池。

(1)化粪池根据实际情况实行定期清掏、清运,每年清掏不得少于 1次,粪水、粪渣集中处理、综合利用。

(2)每周巡检各管井*次,及时更换破损的各种井盖,井盖的完好率在***%。

(3)化粪池清理,应制定作业安全规程、安全措施和应急预案,明确作业负责人、作业人员和外部监护人员的职责。

(4)对化粪池实行不定期检查,确保粪污管道、化粪池的完好, 保证化粪池能够正常发挥作用。

(5)不得将垃圾、污物、杂物倒入化粪池内,不得在化粪池上堆放杂物,禁止擅自改变化粪池排污管道。

(6)化粪池盖板平时应该盖严,防止发生意外事故。在化粪池旁边禁止明火作业,以免发生火灾或者爆炸。

(7)做好各管井和化粪池的档案管理,掌握管井和化粪池的相关情况,并及时更新数据,实行动态管理。

(8)化粪池的清掏应按照*定的安全操作规程进行∶

7

庭院地面维护及垃圾清运管理

1、每天早中晚间须定时清理*次垃圾的收集,必须做到日产日清。

2、清运车运输过程中不得扬撒、泄漏,对运输途中的环境卫生进行养护,确保道路清洁卫生。严格遵守交通规则,免安全事故发生,确保行车安全。

3、每个垃圾箱(桶)周边及地面进行清扫、清洗,及时清除地面油污。

4、清运工作人员必须爱护垃圾桶、垃圾箱等设施,不得野蛮清运或恶意损坏设施及车辆。

5、为保护清运人员的健康,清运人员在工作时穿戴好劳保用品。

6、清运工作人员操作中不得大专喧哗,做到文明清运,避免噪音影响正常办公和休息。

 

8

外墙、外窗、

玻璃幕墙等保洁

主要指办公楼、建筑物的外墙、外窗和玻璃幕墙卫生管理。

(1)外墙、外窗、窗帘、玻璃幕墙、挡雨棚定期每半年清洗、保养*次,保持洁净。

(2)外墙清洗、保养后,达到光亮、防风化、无漏清洗部位;

(3)外窗清洗后,清洁透明;清洁时,室内不进水,保持清洁。

9

办公家具的维修、、搬运

办公楼家具是指办公楼内的所属家具,会议桌椅、电脑桌、椅子、衣柜、文件柜、衣架等所属配件进行日常保养、维修与拆装、搬运。

要求及标准:

(1)对损坏的家具要及时维修,确保正常使用。

(2)维修用材料材质要好,符合环保要求。

(3)在搬运过程中要有产品的保护意识,做到轻搬轻放,必须确保产品在各个环节中不被损坏。

(4)在搬运装过程中如发现产品有遗失、缺漏、损坏等,应及时向提出。

(5)做到文明施工、规范施工、整洁施工,确保施工现场整洁有序。;

(6)家具安装维修质量标准∶产品应水平不摇晃;应上的螺丝、*金配件等必须全部到位,门、面缝隙紧密、均匀,开关灵活,抽屉推拉自如,不碰撞。

**

地板保养打蜡

木地板间隔半年打*次打蜡,

1、清除地板表面的垃圾、脏物。

2、使用吸尘器清除地板表面的垃圾和灰尘。

3、使用用力拧干的抹布进行擦拭。用稀释后的中性洗涤剂擦拭地板上的污渍。对难以清除的污渍可用信纳水擦拭。地板表面、沟槽部分、要仔细擦拭、不要残留洗涤剂。

4.充分干燥,地板表面和沟槽部的水分完全干燥为后方可打蜡。根据季节不同、所需时间也发生变化、但大致要半天以上。

**

商业险等其他费用

包括福利费、服装费、商业险、物责险等

**

会务服务

做好会议接待布置、做好会前准备工作。

根据会议通知时间,提前**分钟到达会议室,将会议室门、窗、空调、音响打开。大型会议还有做好花卉摆设和挂好横幅 ,名字牌的摆放。

准备茶具、茶叶、纸杯、烟灰盅、纸巾等。提前将消毒好的茶杯摆放好,准备好茶叶,打好开水。

会后恢复工作:会议结束后**分钟内完成会场清洁服务,包括清洗茶具、烟灰盅,并置于指定地点,擦桌、椅子归位、关闭空调、灯、门窗等。

清洁会议室桌面,保持干净、无污迹、无灰尘、无手印。

合同履行期限:本项目物业管理服务期限为3年,采取*次招标*年沿用、分*个年度分别签订合同的方式实施

本项目( 不接受 )联合体投标。

*、申请人的资格要求:

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求:

政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》和《财政部 民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的规定

3.本项目的特定资格要求:满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定,且具备本次采购需求的能力

*、获取采购文件

时间:****年**月**日 至 ****年**月**日,每天上午8:**至**:**,下午**:**至**:**。(北京时间,法定节假日除外)

地点:勃利县丰华嘉园6号门市

方式:领取人携带本人身份证,现场领取

售价:¥0.0 元(人民币)

*、响应文件提交

截止时间:****年**月**日 **点**分(北京时间)

地点:勃利县丰华嘉园6号门市

*、开启

时间:****年**月**日 **点**分(北京时间)

地点:勃利县丰华嘉园6号门市

*、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

*、其他补充事宜

*、凡对本次采购提出询问,请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称:*******

地址:勃利县

联系方式:*** ***********

2.采购代理机构信息

名 称:***************

地 址:勃利县丰华嘉园6号门市*楼

联系方式:**************

3.项目联系方式

项目联系人:***

电 话: ***********

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