采购人(甲方)：********
地址：珙县巡场中心路铁路桥西1号
联系方式：***********
供应商(乙方)：川房城市科技服务（成都）集团有限公司
地址：*川省成都市龙泉驿区车城东*路***号
联系方式：***********
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 珙县体育中心物业管理服务采购项目 | 3(年) | ￥***,***.** | ￥1,***,***.** | 场馆内道路及广场卫生、公共区域（场馆外围区域、楼道、厕所）卫生、绿化地带维护、公共设施维护、消防设施维护等）、保安门卫监控室、全部办公区二、三、四楼公共区域卫生、主副场馆（含球场日常卫生、管理）、公共照明维护、房屋及办公设备维修，各办公室报刊发放以及赛事期间卫生和赛事服务保障等（临时性突发性事情听从采购人安排），办公区安全保卫工作。 A.垃圾筒、果皮箱的清洁标准 l)垃圾袋装化，目视垃圾筒、果皮箱无污迹、油迹，无异味； 2)垃圾筒、果皮箱周围无积水； 3)垃圾每日清运1次。 B.室内公共区域清洁标准 1)门厅 地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹、水迹、随时用排拖拖抹地面； 地面无破损、无污迹； 天花板、排风口、灯罩无灰尘、蛛网。 2)楼道及门窗清洁标准 楼道地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹、水迹、毛发等； 墙面无明显污迹； 天花板、排风口、灯具等无明显污迹，无蛛网。 3)卫生间清洁标准 卫生间墙面、门窗和灯具清洁无尘、无水迹、无蛛网； 面盆台面内外及周围地面无污迹、秽物等； 及时清洁并倾倒纸篓； 卫生间内地面保持干净。 4)内部高空清洗每季度清洁1次 5)负责区域内的垃圾收集，清理，做到日产日清。 C.室外公共区域清洁标准 1）道路、停车场、绿地每日清扫2次，目视地面无杂物，积水、明显污渍、泥沙； 2）行人路面干净无杂物、垃圾； 3）路面垃圾滞留时间不超过2小时； 4）路灯每半月清洁1次。 D.共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。 E.二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。 F.根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。 （4）车辆停放管理服务标准 A.物业管理区域道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范； B.交通管制、车辆行驶和停泊管理有序、安全； C.对进出的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。 （5）公共秩序维护、安全防范等事项管理服务标准 A.公共秩序维护、安全预防管理 1)保安服务工作内容 场馆辖区大型演出、大型比赛期间积极配合公安等职能部门做好安全保卫工作； 执行大楼内各楼层日常巡查，做好防火防盗安全防范工作及巡查时协助记录维修事项，如：照明、漏水、空调运行等； 及时处理大楼内各类突发事件，必要时疏散人员，及时汇报相关部门并做好记录； 检查大楼设施是否完好； 负责停车场区域的巡查、保证车道畅通； 负责高低压供电设备监控室与消防安保设施监控室等消防、安全监控工作； 检查进出设备、工具及进出人员的凭证，人员的登记工作。 2)保安服务标准 上岗应保持仪表、仪容的端庄整洁，精神饱满，在岗时不允许手插入口袋。 保安人员管理制度： 上岗要保持制服干净，衣服纽扣全部扣上，大沿帽佩戴端正，穿黑色皮鞋，保持光亮，领带系好后，领带下口与皮带下沿相齐； 不在公众场所大声喧嚷； 值岗态度认真，做好相关记录。 门岗服务： 门岗值岗时要认真、负责，在管理区域门岗实行24小时服务。 在指定位置，指定面向坐岗，严禁脱岗。 巡岗服务： 管理区内实行全天候保安巡视服务，确保每4小时巡遍全部公共区域。 巡视内容：走道清洁，照明、灭火器、消火栓、弱电间、空调机房、烟感、喷淋、门、窗、防火门等。 按指定的巡视路线巡逻，巡视记录中应记载发现情况及时间。 发现可疑的人和异常的事、物，通过对讲机及时报告，并迅速查明情况，严密监视。 发现违规情况，立即向业主指出，及时阻止，并报告物管部作出相应处理。 巡视时看到小垃圾及时拾捡，投入就近的果壳箱内；发现水管及阀漏水，及时通知设备人员修复。 B.消防管理 1)经常进行防火检查，及时清除消防通道违规摆放的物品，消除大楼办公区域内的火灾隐患。 2)定期检测消防设施、器材的安全系数，做好检查记录，实行责任人制度，确保消防设施时刻处于良好状态。 C.突发事件的处理 为应对突发事件，按指定的应急预案作业，平时应定期进行演练。 |
合同金额： 1,***,***.**元，大写(人民币)：*************元*角*分
履约期限：****年**月**日至****年**月**日
履约地点：/
采购方式：竞争性谈判
****年**月**日
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合同附件：
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