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1、项目名称：房产管理部小额土建、绿化类工程项目（包括土建、建筑电气、建筑给排水绿化工程及*星伐树）
2、项目内容：
2.1按闽青山企【****】**号文件规定（如在合同履约过程中遇招标人内部制度调整，按新制度执行），按该文件规定的在****年7月1日至****年6月**日因房产部管理房产维护修缮需要施工及抢修项目，涉及的土建部分（包括土建、建筑电气、建筑给排水）土建、绿化类（绿化工程及*星伐树）工程项目（委托单开具时间为****-**-**至****-**-**）。
2.2本项目造价约***元。
2.3合同工期****-**-**至****-**-**日，共计***日历天。
2.4工程质量合格，同时满足使用功能的要求。
3、投标人资格要求：
3.1要求投标人具备房屋建筑工程施工总承包*级及以上资质；要求投标人提供公司相应的安全生产许可证。
3.2项目负责人必须具有建设行政主管部门颁发的相关专业*级及以上建造师（建筑工程专业）注册证书（注册时间在有效期内）。
3.3拟派建造师必须提供有效执业资格证书、安全B证。
4、对技术文件的要求：投标时技术文件须包括以下重点内容：
4.1投标时必须提供项目的管理组织机构的人员名单，同时注明项目的联系人。由于房产维护修缮工程的特殊性，必须成立应急抢修小组，小组成员不得少于5人，其中至少管工2人、电工1人，应急小组人员常驻青纸。电工须持证上岗，须附上电工证复印件。
4.2注明项目配备的机械设备名称。
4.3质量承诺。
4.4服务承诺（房产维修抢险工程具有时效性，所有任务应按照规定时间完成）。
5、报价规定：
5.1 投标人以K值优惠率报价。
5.2结算价及其组成和计算方法：
结算价＝结算价中可竞争项目造价×（1-K）+结算价中不可竞争项目造价。
5.2.1不可竞争项目包括：
A、暂列金额、专业工程暂估价、甲供材料费；
B、措施项目清单中的安全文明施工费按有关规定计取。
5.2.2可竞争项目是指不可竞争项目之外的项目。
结算价中可竞争项目综合单价=结算价的相应项目综合单价×（1-K）。
5.3本次招标采取*次性报价方式，如优惠率相同时，****年度经青山公司评审的合格供应商或****年度承担过小额土建类工程施工任务的单位优先。
6、评标办法：
6.1本次招标实行在投标单位满足招标文件要求的情况下，以惠率K最大中标的评标办法，确定中标候选人，中标候选人将在本公司网站上公示*天，无异议后转为中标人。
7、购买招标文件时间、地点及开标时间、地点：
7.1购买招标文件时间、地点：凡愿意参加投标的合格投标人请于****年6月**日**:**前到青山纸业办公大楼******公室购买。售价***元/份，售后不退。
7.2开标时间、地点：****年6月**日**：**时在青山纸业文化楼4楼***会议室公开开标。投标人应于开标前，将投标文件以密封形式送到青山纸业文化楼4楼***会议室。
7.3参与方式：
7.3.1现场：参与现场投标时投标人应于开标之前将投标文件送至青山纸业文化楼4楼***会议室。
7.3.2函件：以函件方式参与投标时，快递单上请注明投标单位名称和参与的招标编号，建议选用邮政***或顺丰快递，于开标之前寄达。为确保寄达，请事先与我司***确认。邮寄地址：福建省沙县青州镇，单位名称：福建省青山纸业股份有限公司***，收件人：俞炳辉，联系电话：****-*******。
7.3.3网络：在阿里平台****采购门户网址*****://******.**.****.***上投标报价。
8、相关规定：
8.1承包方式：包工包料。本工程必须由中标人自行施工。工程所用材料全部由中标人采购。材料必须满足使用功能及环保的要求，质量符合现行国家标准，要求工程砼所用的粗、细骨料必须满足现行砼施工及验收规范的要求，钢筋需采用*钢“闽光牌”或其他国家*线品牌，水泥采用“建福牌”或“*年牌”，投标报价时需报出水泥品牌，同时提供该品牌的说明书，工程所使用材料到场后必须“*证”齐全。
8.2投标人除按常规提交资质及安全证明以外，同时要求投标方提供针对该工程的施工方案：主要包括：人员及设备配备人员及设备配备（要求必须报出项目负责人、项目技术负责人、安全员、质检员、施工员，同时注明项目的联系人，特种作业人员证件焊工证件、电工证件、高空作业证件各不少于*份）、施工进度计划、质量、安全保证措施；质量、安全措施必须根据本项目的特点编制，如果施工方案没有针对该工程的质量、安全措施。经评委商议后，可作为废标处理。
8.3投标人若中标，中标人必须做好安全方案及专项安全防火方案，配备必要的劳保用品，采取严格的防火措施，防止安全及火灾事故的发生。中标人在施工时不得影响招标人正常生产。中标人必须按青山安办的要求提供土建施工作业安全应提交资料；按招标人【公司施工报备须知】的要求，对拟派该项目的特种作业人员（如高空、电焊等）提供有效的特种作业证件到主管部门备案后，到安办进行登记备案；同时工程开工前必须为承诺的项目管理机构施工作业人员购买意外伤害保险。
8.4因配合环境改造而新增*星绿化工程及原青山纸业绿化卫生承包协议外的伐树项目纳入此项目内容。投标人应对拟派的高空作业人员提供有效的特种作业证件到主管部门备案后，到安办进行登记备案；同时工程开工前必须为承诺的项目管理机构施工作业人员购买意外伤害保险。
8.5工程竣工后必须自行清运施工过程中产生的建筑垃圾，保证施工现场的整洁。工程竣工结算完成后需到青山房产部登记备案。
8.6相关项目特别要求：
8.6.1房产部管护范围内的全部体育健身器材，除*星维修保养外，须每年集中检修维护保养*次。维保时间根据器材使用损耗程度而定，且须按照各种健身器材的保养要求来实施。
8.6.2房产部管护范围内的公共路灯、楼道灯，除临时报损维修外，须每*季度全部巡查并维修*次。
8.6.3房产部管护范围内的所有窨井、盲沟，除了平时遇堵或其他情况应急抢修疏通外，须每年巡查疏通*次。巡查时间建议在雨季来临前，施工作业时做好安全防护措施。
8.7招标人不负责提供现场水源电源，中标人在工程施工前需自行向相关方申申请用水用电。招标人予以必要的配合。
8.8因部分抢修抢险项目工程紧急，中标人应根据委托单项目的缓急程度，及时施工,在第*时间完成任务。正常情况工程项目不大的须在*个月内完成。
8.9招标工程的合同价款约***元，工程量按实计算，套用现行的《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（****-***-****）、《福建省构筑物工程预算定额》（****-***-****）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（****-***-****）、《福建省通用安装工程预算定额》（****-***～***-****）、《福建省市政工程预算定额》（****-***～***-****）、《福建省市政维护工程消耗量定额》（****-***-****）、《福建省园林绿化工程预算定额》（****-***-****）、《福建省混凝土、砂浆等半成品配合比》（****）及国家和福建省建设厅有关工程造价的文件进行编制。材料及施工机械单价：材料及施工机械按施工期《*明工程造价》*明市沙县材料信息**并结合当前材料市场**综合取定。
8.**委托单项目竣工*个月内，中标人应及时办理竣工验收、结算手续。中标人无故延后办理，造成影响招标人生产成本计算，招标人有权对中标人按项目总造价的5%进行处罚。
8.**违约罚则：由于中标人原因造成不能按中标合同工期竣工时，应赔偿由于误工给招标人带来的损失，其损失费按每拖延１日历天向招标人支付***元，并累计计取。
8.**本项目为青山房产部的维修及修缮工程的项目，如中标单位在合同工期内，除业主原因外、工程项目因质量、安全及工期被使用单位投诉3次，取消下次投标资格，超过5次，则甲方有权终止合同，另行招标承接后续工程，其造成的经济损失由中标单位负责，并取消年度合格供应商资格。
8.**安全职责：详见《安全协议书》
9、付款方式：
9.1本本工程不支付预付款和工程进度款，工程竣工验收合格、完成结算审核（结算数额在**元以上**元后以下的委托单，由青山公司监察人员随机抽取，送中介单位复核）、所有资料归档、开具9%增值税专用发票，我司财务部收到**天后，支付工程款总额的**%（银行承兑汇票），余3%做为质保金由招标人预留，质保期满付清，质保金不计利息，质保期为*年。
9.2质保期内发生工程质量问题由中标人无偿返修。中标人接到通知后应立即派人维修，否则招标人自行处理，其费用在质保金内扣除。
**、投标及履约保证金：
**.1投标人应在开标前缴纳投标保证金2*元。
**.2投标保证金任选如下*种形式提交：
**.2.1银行电汇；（开户银行：工商银行沙县青州支行、账户名：福建省青山纸业股份有限公司、账号：*******************）。银行电汇单独密封装订。
**.2.2投标保证金函；若本公司与投标人尚有已结未付货款（各类未到期的保证金除外）且数额足够抵扣投标保证金时，投标人可出具正式公函明确要求本公司从其已结未付货款中转扣,但须在开标前得到本公司财务的确认。投标保证金函单独密封装订。
**.3对于未能按规定提交投标保证金的投标，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。
**.4未中标的投标人的投标保证金，以电汇形式的将在*星期后退还，以已结未付货款转抵形式的将转回已结未付货款并按正常渠道结算。
**.5中标的投标人的投标保证金，将在中标人签订合同时转为履约保证金，合同按时履行完毕后予以原额退还，以未结工程款转抵形式提交的保证金将转回未结工程款并按正常渠道结算。
**.6 如投标人有下列情况发生时，其投标保证金将被不予退还：
**.6.1投标人在投标有效期内撤回投标；
**.6.2成为中标人后5个工作日内，中标方未能按我方通知签订合同的；
**.6.3其他违反法律规定的。
**、投标文件要求：
**.1投标资料分成*部分，每部分编制*式*份并分开单独装订密封: （投标文件须加盖公章）
**.1.1第*部分为资格文件，主要内容为详细的投标商资料，包括a.*证合*的《营业执照》；b. 房屋建筑总承包*级以上资质证明、相关安全证明；c.非法人代表到现场投标的需提供法人代表授权书；d.招标文件对投标人资格要求的材料和证明文件，等等。
**.1.2第*部分为技术文件，主要包括a.项目的管理组织机构的人员名单，明确应急抢修小组人员，同时注明联系人；b.为该项目配备的机械设备；c.质量承诺；d.服务承诺；e. 招标文件要求的其他资料，等等。
**.1.3第*部分为商务文件，主要包括投标报价表（报**式以本招标文件附件为准、须法定代表人或被授权人签字）、商务偏离表等（如付款方式等，未说明即默认响应本招标文件要求）。
**.2除商务文件外，其他任何地方不得出现相关投标报价的任何内容。
**、评标小组：评标小组由******有关部门人员组成。
**、发布招标公告媒体：*********.*************.***。
福建省轻纺（控股）有限责任公司网站***.******.***.
****采购门户网址*****://******.**.****.***。
福建省国资采购平台*****://****.******.***/
中国招标投标公共服务平台****://********.*************.***
附件：《投标报价表》、《法定代表人授权书》、《安全协议书》
联系方式：****-*******（***） *******（房产管理部）
***公室
****年6月**日
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